Problèmes de façades & remise en état

IDENTIFIER ET ÉVALUER LES DÉGATS

La façade est le visage d’une maison

La façade protège contre les divers phénomènes d’intempéries comme la pluie et la chaleur, résiste aux orages et influence le climat d’intérieur. Au bout d'un moment, es agressions extérieures laissent des traces qui peuvent provoquer dégâts plus ou moins importants. Il est temps d’agir !

En fonction des problématiques rencontrées, différentes mesures doivent être prises. Pour ce faire, les causes du problème doivent être identifiées et évaluées selon les règles de l’art. Mais une chose est sûre : la façade doit toujours faire l’objet d’un bon nettoyage avant tout revêtement.

Les peintures minérales vieillissent moins vite

Le vieillissement d’une façade dépend de la situation et de l’environnement de la maison et de la qualité du revêtement de façade. Les peintures minérales KEIM assurent aux façades une durabilité encore inégalée, car leurs composants sont extrêmement résistants aux UV.
Les revêtements de façade KEIM les plus anciens, et toujours d’origine, ont aujourd’hui plus de 120 ans !

 

LES PEINTURES MINÉRALES VIEILLISSENT AUTREMENT

Le vieillissement d'une peinture minérale

Les peintures minérales sont hautement résistantes aux UV. Elles vieillissent par une perte continue régulière des épaisseurs de couches. Ainsi, elles deviennent plus fines au fil du temps et s’usent naturellement.

Le vieillissement d'une peinture organique

Les liants organiques ou siloxanes deviennent poreux au fil des années dû à l’influence des rayons UV, ce qui se traduit par des fissures. L’eau pénètre derrière la peinture et génère écaillage et cloquage.

Le farinage des peintures

Un revêtement farinant voit son liant se désagréger et ses composants (pigments et charges) se détacher. Si l'on passe la main sur la façade, des résidus poudreux restent collés. Avec les peintures minérales, pas de destruction du liant et donc pas de farinage.

Les algues et les champignons

Les micro-organismes se nourrissent d’humidité. Les façades qui restent humides pendant longtemps sont plus touchées que les façades sèches. La meilleure protection contre la formation d’algues et de moisissures est donc une bonne protection contre l’humidité, par exemple en ayant des débords de toiture suffisants.

Si votre façade présente des traces vertes, rouges ou noires, il est nécessaire de procéder à son nettoyage avec des produits adaptés, avant toute application d'un nouveau revêtement.

Les revêtements de peinture particulièrement adaptés à ces situations, sont des revêtements alcalins à séchage rapide comme la peinture minérale pour façade KEIM Soldalit. Elle offre une protection fongicide exceptionnelle (même sans ajout de biocides).

→ KEIM XPor, en tant que système ITE de haute qualité, permet également une protection efficace contre les moisissures. 

 

Pollution

La saleté n’est pas un dégât au sens propre du terme – cependant on n’en veut pas ! Des façades salies par la pollution extérieure, donnent l’impression d’être mal entretenues et sont inesthétiques. Parfois il suffit de nettoyer les façades avec un jet haute-pression. C’est seulement, lorsque des irrégularités deviennent visibles en surface après le nettoyage qu’il faut trouver une solution de rénovation. Les peintures minérales au sol-silicate, comme KEIM Soldalit, ou aux propriétés dépolluantes, comme KEIM Soldalit-ME, restent propres pendant longtemps.

Écaillage

On entend par écaillage le détachement de particules de peinture plus ou moins grandes du support. Ce phénomène est souvent la conséquence de la porosité du liant de peinture. Il n’est pas rare, que l’on constate également des microfissures. Les particules détachées doivent être éliminées soigneusement. Les microfissures peuvent être obturées dans le cadre d’une rénovation à l’aide de badigeons à la chaux.

Fissures

Les fissures peuvent avoir des causes diverses et sont à évaluer très différemment. Les microfissures avec des largeurs inférieures à 0,2 mm peuvent être obturées par des peintures techniques et ne provoquent généralement pas de dégâts. Les fissures plus grandes et plus larges doivent faire l’objet d’une expertise professionnelle pour évaluer la cause et pour assainir les zones fissurées selon les règles de l’art, car des fissures peuvent provoquer des dégâts consécutifs sérieux. 

Soufflage d’enduit

On entend par effritement de l’enduit le détachement de l’enduit du support, la face porteuse de l’enduit. L’enduit perd son adhérence. Des creux et fissures dans l’enduit, qui peuvent entraîner des dégâts lorsqu’ils sont exposés à l’eau ou à des températures changeantes, en sont souvent la cause. Les dégâts d’enduit doivent être remis en état par des professionnels en utilisant toujours des matières du même type. Les petits effritements ponctuels locaux peuvent être réparés à l’aide d’enduits de ratissage ou de rénovation, comme l’enduit universel KEIM Unical. En cas d’effritements plus importants, consulter un artisan professionnel.

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