Typiske facadeproblemer og facaderenovering
Facaden er husets ansigt
Facaden beskytter mod de forskellige vejrlig, holder regn, kulde og varme ude og har indflydelse på klimaet indenfor. De udefra kommende belastninger efterlader med tiden spor, og der kan opstå skader.
Alt efter skadesomfang kræves der forskellige tiltag. Problemerne skal identificeres og vurderes. Se nedenfor.
Skræddergården i Akersgata 20, Oslo, opført og malet 1894
Ældning af silikatfarver
Silikatfarver er UV-stabile. De ældes gennem en kontinuerlig jævn reducering af lagtykkelsen, og det betyder, at de over årtier bliver tyndere og nedbrydes naturligt af vejrliget.
Mozarthus i Augsburg
Rådhuset i Schwyz - Originalmaling fra 1891
Mineralske farver ældes anderledes
Silikatmaling er UV-stabile. De ældes gennem en kontinuerlig jævn reducering af lagtykkelsen, og det betyder, at de over årtier bliver tyndere og nedbrydes naturligt af vejrliget.
Plast- og silikonhartsbindemidler stivner og bliver sprøde under indflydelse af solens UV-stråler, hvilket fører til krakeleringer. Der trænger vand ind bag malingslaget, hvilket medfører afskalninger.
Afsmittende lag er tegn på pigmenter, der løsner sig. Hvis man fører en hånd hen over facaden, efterlader det pulveragtige rester på håndfladen. Disse løse dele skal fjernes grundigt.
Den bedste beskyttelse mod begroning er en god beskyttelse mod fugt.
Alger og svampe
Mikroorganismer har brug for fugt. Facadeoverflader, der er fugtige i lang tid, får hurtigere begroninger end tørre facader. Den bedste beskyttelse mod begroning er altså en god beskyttelse mod fugt, f.eks. ved tilstrækkeligt tagudhæng.
Hvis din facade har grønne, røde eller sorte begroninger, skal den afrenses med et dertil egnet middel inden den males påny.
Alkaliske behandlinger som silikatmalingen er velegnet til at male facader med. De sikrer en tør overflade og giver den bedst mulige beskyttelse mod begroning uden anvendelse af biocider.
Tilsmudsning
Snavs på facader har ikke direkte funktionel betydning, men påvirker oplevelsen af bygningen og kan føre til fremrykket og dermed mere bekosteligt vedligehold.
Det er ofte tilstrækkeligt at rengøre facaderne med en højtryksrenser med tilpasset tryk. Først hvis der efter rengøringen konstateres skader i overfladen, bør man overveje en ny behandling.
En del facademalinger indeholder organiske bindemidler, så som plastdispersion og silikoneharpiks. Disse bindemidler er såvel statiske som thermoplastiske. Det betyder, at smudspartikler tiltrækkes og klæbes til facaden. Silikatmaling holder sig ren meget længe, fordi den grundet sit mineralske bindemiddel ikke bliver statisk opladet.
Snavset facade
Afskalning af farve
Afskalning
Afskalning kaldes det, når malingslaget løsner sig fra underlaget i mindre eller større flader. Det skyldes oftest, at et organisk bindemiddel er blevet sprødt af UV-påvirkningen. Ikke sjældent kan man derudover også konstatere små revner. Løse rester af malingslaget skal fjernes omhyggeligt. Små revner i hårtykkelse kan lukkes med en såkaldt slæmningsbehandling i forbindelse med renovering af facaden.
Revner
Revner kan have mange forskellige årsager, og de skal også vurderes forskelligt. Små fine hårrevner med en bredde på under 0,2 mm kan lukkes rent påføringsteknisk, de anretter som regel ingen skade. Ved større og bredere revner bør man absolut have en fagmand til at se på dem. Årsagen skal findes, og de revnede områder skal repareres fagligt korrekt. Revner kan nemlig føre til alvorlige følgeskader.
Revner kan udløse følgeskader
Afskalning af puds
Afskalninger af puds
Afskalning af puds betyder, at pudsen løsner sig fra det underlag, der holder pudsen. Pudsen mister sin vedhæftning. Det skyldes ofte hule områder og revner i pudsen, der i forbindelse med vand og skiftende temperaturer resulterer i skader. Pudsskader skal altid repareres fagligt korrekt og altid med materiale af samme type. Om nødvendigt skal man få arbejdet udført af en fagmand.